房地產(chǎn)行業(yè)分類

1、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的活動。

包括：

?土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、買賣和租賃活動；信息源:免費招聘網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)

?住宅、公寓的開發(fā)、銷售、出租等活動（住宅地產(chǎn)）；

?工業(yè)園區(qū)、辦公樓的開發(fā)、銷售、出租等活動（工業(yè)地產(chǎn)）；信息源:免費人才網(wǎng)_www.rcxx.com_淘才招聘網(wǎng)

2重工業(yè)房地產(chǎn)、輕工業(yè)房地產(chǎn)、倉儲房地產(chǎn)（物流地產(chǎn)）、自由貿(mào)易區(qū)房地產(chǎn)（指帶有特殊政策的貿(mào)易加工型通用型工業(yè)地產(chǎn)）。

?商業(yè)營業(yè)用房的開發(fā)、銷售、出租等活動（商業(yè)地產(chǎn)）；

2第一類我們把它稱之為“沃爾瑪”模式，這種模式比較典型的是業(yè)內(nèi)所謂大腕“萬科”模式，這種模式在不同的城市郊區(qū)，進(jìn)行大規(guī)模的拷貝，產(chǎn)品極其單一化，目標(biāo)客戶極其準(zhǔn)確，基本上是圍著城市的白領(lǐng)階層和一些中青年購物打造的，體制上也采取一個強(qiáng)制控制，并且有計劃的在郊區(qū)進(jìn)行開發(fā)。和提到沃爾瑪一樣，沃爾瑪是全球最大的連鎖商店，萬科作為住宅代表性企業(yè)，走的也是這個模式，這是第一類。

2第二類我們叫做百貨公司模式，談到百貨公司模式，目前在國內(nèi)有代表性的就是華潤置地，即在同一個地域各種產(chǎn)品同時做，產(chǎn)品也多樣化，就像一個百貨公司的高中低檔產(chǎn)品，什么都有，包括商戶、寫字樓、住宅、酒店、公寓都在整個盤子里都體現(xiàn)出來，這種百貨公司的模式比較多的，一般在過去有一個城建系統(tǒng)，每個城市都有城建系統(tǒng)，城建系統(tǒng)轉(zhuǎn)制過來開發(fā)公司，包括很多大型的開發(fā)公司都在走這種模式，這是第二類。

2第三類是我們叫做精品店的模式。這類模式像萬通一直在拼命的推行這個“美國模式”，它這種模式主要干什么呢？主要在少數(shù)高端的市場進(jìn)行精品店的經(jīng)營，就像我們一樣，我賣的勞斯萊斯，可能一天就賣三輛，但是我的總營業(yè)額和利潤是最高的，所以是走高端路線；

?其他建筑物的開發(fā)、銷售、出租等活動。

2、物業(yè)管理

指物業(yè)管理企業(yè)依照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境、公共秩序等進(jìn)行管理，并提供相關(guān)服務(wù)的活動。

包括：

?住宅小區(qū)、住宅樓、公寓、別墅、度假村等物業(yè)管理；

?綜合樓、辦公樓、寫字樓、商場、商廈、購物中心、酒店、康樂場所等物業(yè)管理；

?工廠廠房、倉庫等物業(yè)管理；

?車站、機(jī)場、港口、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校等物業(yè)管理；

?房管部門（房管局、房管所）對直管公房的管理；

?單位對自有房屋的管理；

?其他物業(yè)管理。

3、房地產(chǎn)中介服務(wù)
指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。
包括：

?房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)活動；

?房屋買賣居間、代理活動；

?房屋租賃居間、代理活動；

?房地產(chǎn)咨詢活動；

?房屋置業(yè)擔(dān)保；

?其他房地產(chǎn)中介代理。

4、其他房地產(chǎn)活動

包括：

?房地產(chǎn)交易管理；

?房屋權(quán)屬登記管理；

?房屋拆遷管理；

?住房及房改積（基）金的管理；

?其他未列明的房地產(chǎn)活動。
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