當(dāng)前，年輕白領(lǐng)們?cè)诰裆蠈?duì)于家園的要求是更高了，他們賦予了作為“家”的物質(zhì)外殼——優(yōu)越的地理位置、便利的交通、高水準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)以及尊貴優(yōu)越感。他們處于事業(yè)剛剛起步階段，雖有較豐厚的薪金但積蓄不多，因此，他們要求居住地與工作單位距離不要太遠(yuǎn)，要求工作之余有充分的休閑空間，有便捷的生活渠道。
為此，雖然不能稱為行家的時(shí)報(bào)“樓記”，對(duì)于年輕白領(lǐng)一族該買(mǎi)什么房、買(mǎi)哪里的房還是有一定“話語(yǔ)權(quán)”的，特別是對(duì)區(qū)域和樓盤(pán)的了解多少有一些經(jīng)驗(yàn)。因此，本期《時(shí)報(bào)地產(chǎn)》特推出“為年輕白領(lǐng)實(shí)現(xiàn)置業(yè)夢(mèng)想之’05廣州樓市新發(fā)現(xiàn)”專題。在專題中，我們將為白領(lǐng)一族全面解構(gòu)較受歡迎的區(qū)域樓盤(pán)，針對(duì)年輕白領(lǐng)的置業(yè)需求，推薦單價(jià)每平方米5000元以下的潛力樓盤(pán)，讓讀者能從字里行間，了解到自己該選擇什么樣的“心水”房子。想置業(yè)的白領(lǐng)一族，何不趁著春節(jié)期間難得的中低價(jià)盤(pán)上市忙，優(yōu)惠多，去走一走、瞧一瞧，好好實(shí)現(xiàn)你們的置業(yè)夢(mèng)想。
白領(lǐng)愛(ài)不愛(ài) 5000是道坎
價(jià)格適中、設(shè)計(jì)合理實(shí)用的中小戶型、緊湊型小三房戶型需求量最大
從去年11月至今，廣州市場(chǎng)有20多個(gè)中價(jià)新盤(pán)、新貨紛紛推出，廣州樓市并沒(méi)有因樓價(jià)上漲、加息、土地供應(yīng)政策改變后而停滯不前，數(shù)量龐大的年輕白領(lǐng)一族已成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中，住房需求最迫切的群體之一，這些人在選擇居所時(shí)大多對(duì)中低價(jià)社區(qū)盤(pán)情有獨(dú)鐘。因此，價(jià)格適中、設(shè)計(jì)合理、實(shí)用的中小戶型、緊湊型的小三房戶型，逐漸成為了年輕白領(lǐng)置業(yè)的主流。
價(jià)低房備受青睞
近期，廣州樓市許多總價(jià)低、中小戶型的單位銷售狀況不錯(cuò)，也成為眾多年輕消費(fèi)群體需求最大的一部分。據(jù)了解，今年元旦至今，廣州各區(qū)域10多個(gè)樓盤(pán)以小戶型為主打的樓盤(pán)就出現(xiàn)了人頭涌涌的場(chǎng)面，如南國(guó)嘉園·蘋(píng)果城、天河都會(huì)廣場(chǎng)、森語(yǔ)星園、云山詩(shī)意·人家、星城格調(diào)等樓盤(pán)就出現(xiàn)了爭(zhēng)購(gòu)總價(jià)低單位的熱潮。
就此現(xiàn)象，行內(nèi)資深專家韓世同認(rèn)為，目前，廣州市民的家庭結(jié)構(gòu)越來(lái)越精簡(jiǎn)，幾代同堂的大家庭已不多見(jiàn)，流行的居住模式是a+a的形式，即父母與子女鄰近而居，以“一碗湯的距離”為限。 這樣的情況已相當(dāng)普遍和流行，過(guò)大的住房面積雖然可以滿足消費(fèi)者的虛榮心理，但并不再成為廣州樓市的主流需求，而且，還會(huì)為人們生活帶來(lái)許多不必要的負(fù)擔(dān)。
緊湊型小三房成首選
日前，記者從眾多推熱中低價(jià)盤(pán)銷售中心了解到，廣州消費(fèi)者對(duì)居室面積的選擇趨于理性。因?yàn)椋F(xiàn)在的家庭人口以兩口之家或三口之家居多，一般60~80平方米的小三房就足夠使用。為此，眾多市民買(mǎi)房時(shí)首選二至三居室的居多，特別是緊湊型的。
與此同時(shí)，記者在踩盤(pán)時(shí)發(fā)現(xiàn)，雖然一些中高價(jià)位、環(huán)境優(yōu)越的大單位也經(jīng)常供不應(yīng)求，但這種情況并不能構(gòu)成廣州樓市需求的主流，因?yàn)榕c許多年輕白領(lǐng)、廣大中低收入階層相比，這一需求層面并不寬廣。為此，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，在廣州樓價(jià)穩(wěn)中有升的同時(shí)，單價(jià)5000元/平方米以下的中價(jià)盤(pán)將是今年上半年市場(chǎng)需求的主流。
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